6月23日下午，长沙市人民政府与万科企业股份有限公司签订战略合作框架协议。根据战略合作框架协议，万科拟投资1200亿元，从城市有机更新、轨道经济、文旅新城、城乡一体、商业配套、长租公寓、物流产业等多个领域全方位参与长沙城市建设与发展。

长沙市委副书记、市长、湖南湘江新区党工委书记郑建新表示，此次签约是双方长期精诚合作的可喜结果，也是双方全面深入合作的重要里程碑。长沙市将按照“精准规划、精美建设、精致管理、精明增长”的要求，重点在城市有机更新、“轨道经济”持续繁荣等方面与万科务实合作，拓展合作领域，打造合作精品，共同将长沙建设成为更有颜值、有气质、有内涵、有格调、有品位的美丽舒适宜居现代化大都市，助力长沙高质量发展。

在当日的签约仪式上，万科集团董事会主席郁亮表示，万科对在长沙的投资发展充满信心，将持续扎根长沙、深耕长沙，加大投资力度，积极投身长沙城市建设发展，做好长沙城市建设和生活服务商，与长沙共同成长、共同发展。

近年来，长沙市政府本着修旧如旧的原则，在保持历史文化街区风貌的基础上对建筑物、历史街区进行保护和修缮，进一步增加了旧城改造方面的投入，并加大产业引进力度，打造了太平老街等历史文化古街，努力让城市留住记忆，让人们记住乡愁。

今年4月8日，郑建新率队专程考察学习广州的城市规划建设管理，走访了广州旧城微改造的文化新地标——万科永庆坊项目，就永庆坊旧城改造项目的修缮利用、服务提升、环境改善和产业升级等问题进行实地考察交流，听取了万科在旧城改造、文旅规划、业态引进、运营管理等方面的经验和成果。

岭南文化和湖湘文化都是宝贵的城市文脉，永庆坊项目既承载地方历史文化，又融入当代生活方式，让老街区重新焕发了新活力。

值得一提的是，永庆坊项目在保留岭南特色风貌建筑的同时，引入了新兴的文旅商业、众创办公、创意产业，实现了传统与现代、文化传承和商业产业的结合。永庆坊如今已然成了广州市的一张“名片”，成为不少年轻人追逐的“网红”打卡地，其改造和经营模式值得借鉴。

作为一家有情怀、有担当的世界500强房地产龙头企业，万科也是高品质城市建设项目的创造者。入湘14年来，万科以品质精工和产品创新为抓手，与长沙城市发展共鸣，已在长沙开发了万科西街花园、万科紫台、万科金域滨江、万科金域国际、万科魅力之城等一系列地产标杆项目，万科滨河道、万科天空之境、万科四季花城等创新精品也将于年内面市。

随着地铁新时代的到来，长沙的城市格局、市民的生活方式也在发生变化。长沙市创新经营理念，积极探索多赢的市场合作模式，大力引进综合实力强、开发经验丰富的企业参与到轨道物业项目开发中来，通过地铁及车辆段上盖物业开发“反哺”轨道建设。

2019年底，长沙万科与长沙市轨道交通集团达成合作，拟在长沙地铁2号线黄兴车辆段上盖物业进行项目开发，打造涵盖住宅、商业、办公、酒店、运动、会议培训等多重业态于一体的城市综合体，开启“轨道+物业”的全新开发模式。这是湖南省第一个地铁车辆段上盖物业开发项目，也是湖南省第一例采用分层设权的形式出让土地资源的项目，目前进展迅速。

6月19日，长沙市副市长谭勇在现场调研“轨道+物业”发展的全新开发模式时强调，在与长沙万科取得积极合作成果的基础上，长沙市将进一步加大轨道上盖物业开发的力度，在地铁车辆段枢纽综合体周边开展土地综合开发规划，实现土地集约高效利用，发挥多重业态对城市经济发展的推动作用，打造出在全国有影响力的轨道上盖物业项目品牌。

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