随着房地产市场的不断发展，在过去，房价一直在上涨，让很多人看到了买房的希望。在这种情况下，很多人认为买房是最好的投资，于是纷纷涌入房地产市场，开始投资买房。在过去的20年里，一些调查统计显示，全国平均房价上涨了4倍，而在一些发达和人口密集的大城市，在过去的短时间内，房价可能上涨了20倍以上。

可以说，过去的房地产市场上是一个巨大的红利。以说过去的时间里，房地产市场基本上都是“全民炒房的时代”。只要手里有钱，都会争相投入到房地产中。但现在这种情况正在悄然改变，经济学家马光远都曾说：全民炒房的时代已经过去。

在17年里，马云说“未来8年，房价如葱”。这种说法虽然有些夸张，但也有一定的根据。当下来看的话，房子仍然是很多人心目中最值钱的商品。对于中国人来说，房子不仅仅是房子，更是一个家庭的象征。现在如果你想结婚，没有房子是不行的，所以房子是一种必需品。

虽然目前房价处于高位，但在房住不炒调控政策的调控下，房地产市场的变化依然明显。首先，房价的快速上涨得到了很好的控制，其次，炒房客的行为得到了有效的抑制，最后，对于刚需族来说，在买房这个问题上拥有更多的思考空间和时间。

今年上半年，7个城市的房地产市场已经趋紧，很多城市可能会在今年下半年被列入其中。虽然目前的房价并没有大幅度上涨，但是总体来说的话，单价也是不低的。特别是在一些一线城市，如果你想买一套房，估计一辈子的积蓄是不够的。如今，为了缓解刚需族的购房压力，国家出台了三大“帮扶”政策，没买房的人要“偷着乐”了。

1.房贷利率下调

房贷利率与房屋总价直接相关。如果利率低，购买者将直接受益。对公众来说，他们基本上是用贷款买房，很少有全额贷款。有数据显示，今年以来，首套房贷款利率已连续6次下降，从2019年的5.92%降至5.24%，其他城市已降至5.2%。如果无房者在这个时候买房，与前几个月相比，100万元的30年期抵押贷款可以节省17.7万元的利息，相当于减少每月500元以上的月供。

2.购买补贴

国家规定的高端人才，符合一定条件的，在购买住房时可以享受国家的经济补贴。自2020年6月以来，已有14个城市出台了相关补贴政策，并且，还是分档次的。根据本科教育的程度，补贴金额逐步增加。据悉，高端人才甚至可以获得500多万元的补贴。

3.推出共有产权房

近年来，国家积极推进共有产权房和保障性住房的供应。何为共有产权房?它指的是个人和国家拥有的房屋产权“五五开”或“七三开”，直接降低了购房成本。目前，国家正在大力推进保障性住房建设。例如，农村集体所有的土地用于建设租赁住房和经济适用房，总数预计将达到3500万套。这两种房子对那些没有房子的人来说是好消息。他们不需要花太多钱，就可以享受到和商品房一样的配套和生活质量。

这个政策对年轻人非常有利，所以很多人在经济上不受限制。这种方法也是一种创新，属于初级阶段。目前已在北京、上海、南京、西安、淮安、广西、广东等省进行了测试。相信在不久的将来，它将在全国范围内广泛推广。

还有就是现在国家已经在强调发展中心城市群，这是什么意思呢?就是把人口引流导向到一二线城市中，这样一来，未来三四线城市就不会有人口流动，也不会有房价上涨的空间。虽然中国的经济发展一直在稳步上升，一些三、四线城市的发展水平也很好，但是与一线城市相比，还有很多不足之处，尤其是在教育和医疗方面。与此同时，就业差距也很大。三、四线城市的特点是工作机会少，工资低。然而，一二线城市相对较高。因此，大部分一二线城市都是外来人口。

可以说如今的房价已经开始两极化了。一般发达的城市，随着经济的不断发展和改善，可以提供更多的就业机会，吸引更多的人来发展。但在一些经济衰退、人口流失严重的城市，未来房价基本不可能继续上涨。

从国家现在采取的一系列措施来看，未来每个人的住房问题不应该成为一个问题。通过政府的一系列措施，让每个人都更容易买到房子。所以你会看到，很多房地产开发商已经转移到其他领域进行投资。目前，炒房客的存在已大大减少。如果房地产仍然像以前一样疯狂，那么，我国的房地产泡沫就会越积越大。

现在城市的房价不再强劲上涨，开始保持稳定了，还有的在下跌。房价开始回到正常的市场价格。然而，由于大城市人口众多，很多人都在想方设法买房居住。由于人口多，需求大，房价上涨是正常的。然而，由于当前的住房调控政策，这些城市的房价反而一直在保持稳定。

总的来说，对于现在买房的人来说，最好不要太着急买房。特别是对于那些刚需购房者来说，买房是一件压力非常巨大的事情。对于刚需购房者来说，买房最好还是不要着急，等到自己有足够的经济实力去买房也是一件不错的选择。

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