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马云预言成真?国家给出3大买房补贴政策
发布日期: 2020-09-29 11:44:03 来源: 网易新闻

随着房地产市场的不断发展,在过去,房价一直在上涨,让很多人看到了买房的希望。在这种情况下,很多人认为买房是最好的投资,于是纷纷涌入房地产市场,开始投资买房。在过去的20年里,一些调查统计显示,全国平均房价上涨了4倍,而在一些发达和人口密集的大城市,在过去的短时间内,房价可能上涨了20倍以上。

可以说,过去的房地产市场上是一个巨大的红利。以说过去的时间里,房地产市场基本上都是“全民炒房的时代”。只要手里有钱,都会争相投入到房地产中。但现在这种情况正在悄然改变,经济学家马光远都曾说:全民炒房的时代已经过去。

在17年里,马云说“未来8年,房价如葱”。这种说法虽然有些夸张,但也有一定的根据。当下来看的话,房子仍然是很多人心目中最值钱的商品。对于中国人来说,房子不仅仅是房子,更是一个家庭的象征。现在如果你想结婚,没有房子是不行的,所以房子是一种必需品。

虽然目前房价处于高位,但在房住不炒调控政策的调控下,房地产市场的变化依然明显。首先,房价的快速上涨得到了很好的控制,其次,炒房客的行为得到了有效的抑制,最后,对于刚需族来说,在买房这个问题上拥有更多的思考空间和时间。

今年上半年,7个城市的房地产市场已经趋紧,很多城市可能会在今年下半年被列入其中。虽然目前的房价并没有大幅度上涨,但是总体来说的话,单价也是不低的。特别是在一些一线城市,如果你想买一套房,估计一辈子的积蓄是不够的。如今,为了缓解刚需族的购房压力,国家出台了三大“帮扶”政策,没买房的人要“偷着乐”了。

1.房贷利率下调

房贷利率与房屋总价直接相关。如果利率低,购买者将直接受益。对公众来说,他们基本上是用贷款买房,很少有全额贷款。有数据显示,今年以来,首套房贷款利率已连续6次下降,从2019年的5.92%降至5.24%,其他城市已降至5.2%。如果无房者在这个时候买房,与前几个月相比,100万元的30年期抵押贷款可以节省17.7万元的利息,相当于减少每月500元以上的月供。

2.购买补贴

国家规定的高端人才,符合一定条件的,在购买住房时可以享受国家的经济补贴。自2020年6月以来,已有14个城市出台了相关补贴政策,并且,还是分档次的。根据本科教育的程度,补贴金额逐步增加。据悉,高端人才甚至可以获得500多万元的补贴。

3.推出共有产权房

近年来,国家积极推进共有产权房和保障性住房的供应。何为共有产权房?它指的是个人和国家拥有的房屋产权“五五开”或“七三开”,直接降低了购房成本。目前,国家正在大力推进保障性住房建设。例如,农村集体所有的土地用于建设租赁住房和经济适用房,总数预计将达到3500万套。这两种房子对那些没有房子的人来说是好消息。他们不需要花太多钱,就可以享受到和商品房一样的配套和生活质量。

这个政策对年轻人非常有利,所以很多人在经济上不受限制。这种方法也是一种创新,属于初级阶段。目前已在北京、上海、南京、西安、淮安、广西、广东等省进行了测试。相信在不久的将来,它将在全国范围内广泛推广。

还有就是现在国家已经在强调发展中心城市群,这是什么意思呢?就是把人口引流导向到一二线城市中,这样一来,未来三四线城市就不会有人口流动,也不会有房价上涨的空间。虽然中国的经济发展一直在稳步上升,一些三、四线城市的发展水平也很好,但是与一线城市相比,还有很多不足之处,尤其是在教育和医疗方面。与此同时,就业差距也很大。三、四线城市的特点是工作机会少,工资低。然而,一二线城市相对较高。因此,大部分一二线城市都是外来人口。

可以说如今的房价已经开始两极化了。一般发达的城市,随着经济的不断发展和改善,可以提供更多的就业机会,吸引更多的人来发展。但在一些经济衰退、人口流失严重的城市,未来房价基本不可能继续上涨。

从国家现在采取的一系列措施来看,未来每个人的住房问题不应该成为一个问题。通过政府的一系列措施,让每个人都更容易买到房子。所以你会看到,很多房地产开发商已经转移到其他领域进行投资。目前,炒房客的存在已大大减少。如果房地产仍然像以前一样疯狂,那么,我国的房地产泡沫就会越积越大。

现在城市的房价不再强劲上涨,开始保持稳定了,还有的在下跌。房价开始回到正常的市场价格。然而,由于大城市人口众多,很多人都在想方设法买房居住。由于人口多,需求大,房价上涨是正常的。然而,由于当前的住房调控政策,这些城市的房价反而一直在保持稳定。

总的来说,对于现在买房的人来说,最好不要太着急买房。特别是对于那些刚需购房者来说,买房是一件压力非常巨大的事情。对于刚需购房者来说,买房最好还是不要着急,等到自己有足够的经济实力去买房也是一件不错的选择。