“民有所呼、我有所应”，兰州市紧盯最难啃的“硬骨头”，对准症结，分类施策，齐心协力、尽心尽责推进国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题化解工作。

我市完成首次登记22.94万套

记者在兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题领导小组办公室了解到，去年7月，全省部署开展化解“登记难”问题工作以来，兰州市快速反应、周密部署，靠实责任、强化措施，全力推动化解“登记难”工作。

截至2021年底，全市累计摸排历史遗留“登记难”项目565个、住宅总套数28.3万套;完成首次登记21.15万套、首次登记率达74.6%，首次登记化解率(项目完成首次登记并完成一批转移登记)65%，带动化解18.5万套，完成了首次登记化解率60%的年度目标;转移登记化解率(项目完成首次登记且转移登记量≥25%)52%，带动化解14.7万套，位列全省第八;转移登记8.6万套。

截止到今年4月中旬，我市共开展了三轮全覆盖摸排工作，累计摸排历史遗留“登记难”项目774个、住宅总套数32.6万套，完成首次登记22.94万套，首次登记率70.2%;首次登记化解率60.1%，带动化解19.62万套;转移登记化解率50.74%，带动化解16.58万套;转移登记9.41万套。

举措多动真格化解“登记难”

我市结合兰州实际，研究出台了化解“登记难”问题《实施方案》，制定了56条具有针对性、操作性的措施，进一步释放政策张力，最大程度实现政策有效衔接、问题分类化解;印发建立相关工作机制的《通知》，建立了信息报送、工作交办、领导包抓、督导检查、法律保障、联合审核、充分授权、宣传引导、长效管理等9项机制，为促进工作提供制度保障;通过市级新闻媒体多轮次发布相关政策解读和办理流程，同时充分发动街道、社区等基层组织力量，进小区、进楼栋开展入户讲解，通过群发短信、悬挂横幅、网络宣传等方式，加大宣传力度，提升群众政策知晓率;进一步完善领导包抓机制，制定包抓工作方案，实现市委常委联系县区全覆盖、市和县区四大班子领导包抓重点项目全覆盖、领导干部包抓小区全覆盖;对购房群众无过错的，实行“证缴分离”“证改分离”办理。疫情防控和“两会”期间，创新审批方式，对五批次92个项目、6.1万套住宅进行书面会审。主城四区以“社工委”为桥头堡，推行“带办、帮办、登门办”等差异化服务，同时，将机关干部下沉社区与化解“登记难”工作相结合，建立“社工委+小兰帮办”团队服务模式，积极掌握社情民意，及时化解矛盾纠纷。

聚焦难点尽全力解锁“登记难”

针对“登记难”问题量大面宽、成因多样、情况复杂的实际，兰州市多部门联合协调、同频共振，省委大教梁经济适用房、省政府办公厅经济适用房、亚太公馆小区、元森玉兰园等难点项目有效推进。

在解决玉兰园住户契税被开发商挪用问题上，兰州市城关区在街道专门设立共管账户，监督企业定时汇入资金，相关资金由城关区政府统筹分配使用，解决代收契税被挪用问题。在青龙中学住宅楼土地被河北新乐法院查封问题上，永登县委政法委组成专班，动员住户向法院提出执行异议，多次赴法院协调解封事宜，今年1月法院进行解封，目前该项目123套住宅已办理转移登记103户，转移登记率83.7%。同时，兰州市探索“交房即交证”，多部门联合同频率工作，以西固区保利堂悦小区为试点，通过优化流程、共享数据、多测合一、联合验收等措施，提前启动不动产登记程序，项目竣工验收备案后完成首次登记，购房群众缴纳税费后完成转移登记，共办理不动产权证170本，实现“交房即交证”。

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