房贷显示年初调整是什么意思？LPR调整对房贷的影响是什么？
发布日期： 2023-01-17 14:36:43 来源： 财报分析网
房贷显示年初调整是什么意思?
由于我们的房贷利率是根据央行制定的贷款基准利率(LPR)加上银行自身上浮利率组成，而央行会根据市场供需及多种因素每个月都会来调整LPR的高低，所以在贷款基准利率发生变化之后，我们的房贷利率也就会产生变化，并且如果利率的变化周期在年初的话，就会显示房贷利率在年初调整。
LPR调整对房贷的影响是什么?
在LPR进行调整之后，我们偿还房贷时的利率会根据签订贷款合同时约定的利率组成方式的不同而产生不同的影响，下面小编来为大家分别说明。
1、LPR固定利率
如果我们在签订房贷协议的时候，与贷款机构约定以LPR固定利率加上基点的形式组成房贷利率的话，中央人民银行对于LPR的调整将不会影响我们的还款利率，我们将按照签订协议时的LPR加基点所组成的贷款利率还款，直至还款期限的结束。
由LPR固定利率加基点组成的房贷利率如果在LPR较低的时候签订，就能确保贷款人在还款期限内都能按照较低的利率还款，不管未来LPR如何调整，贷款人的贷款利率将始终保持不变。
2、LPR浮动利率
如果我们在签订房贷协议的时候，与贷款机构约定以LPR浮动利率加上基点的形式组成房贷利率的话，中国人民银行对于LPR的调整将有可能影响我们的还款利率。
之所以说有可能会产生影响，是因为在我们与贷款机构签订贷款协议的时候，会约定一个房贷利率变化周期，在周期内的LPR调整将不会立马对还款利率产生影响，只有当LPR调整后的下一个月刚好为变化周期时，我们的还款金额才会降低。
需要注意的是，中国人民银行调整LPR时，有可能调高，也有可能调低，只有将LPR调低的时候，我们才能享受到更低的贷款利率。
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